地下室工程:

(一)、側墻、底板板面滲水

[原因]

(1)混凝土施工質量差，存在微孔滲透;

(2)防水涂層粘結不牢或損壞。

[堵漏措施]

(1)將滲水部位清理干凈，用水泥基防水塗料作堵滲處理。

(2)將滲水部位清理干凈后，用水乳型氯丁橡膠瀝青防水涂料等配合纖維增強材料作堵滲處理。(二)、地下室大面積嚴重漏水

[原因]

(1)混凝土配合比及施工質量不良，存在灌通的孔洞;

(2)由于各種原因使地下室出現裂縫;

(3)防水圖層施工質量不好或防水圖層延伸性不夠，而造成防水層層拉裂。

[堵漏措施]

除可采用壁內和壁后注漿，防水混凝土貼壁襯砌、水泥砂漿，掛網水泥砂漿抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然後填縫堵洞，杜絕滲漏。

(三)、變形縫、施工縫和新舊結構接頭處滲漏

[原因]

(1)混凝土質量不良，收縮過大，出現裂縫;

(2)這些部位的細部防水處理方法欠妥善，如止水帶安放位置不當，混凝土灌搗不夠嚴實，嵌縫膏填塞不嚴等;

(3)密封材料及防水圖層延伸率不夠，而被拉裂或脫離粘結面等。

[堵漏措施]

(1)在漏水部位嵌填，粘貼或注入柔性或彈性防水材料;

(2)在表面用彈性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等)和纖維材料做增強防水層。

(四)穿墻管和預埋管處滲漏水

[原因]

(1)管子或套管安裝不嚴密，周圍出現裂縫和縫隙;

(2)細部處理方法欠妥，管外壁及混凝土預留孔壁之間的密封材料填塞不嚴，外側防水涂料加強層粘結不良等;

(3)密封材料及防水圖層因延伸率不夠，而被拉裂，或脫離粘結面。